Overkapping achtertuin regels

Alles wat je moet weten over de regels voor een overkapping in de achtertuin
Een overkapping in de achtertuin is een prachtige toevoeging aan je woning. Of je nu kiest voor een vrijstaande overkapping of een veranda aan het huis, het biedt extra leefruimte en beschutting tegen weersinvloeden. Voordat je begint met bouwen is het erg belangrijk om op de hoogte te zijn van de regels en vergunningsvereisten. In dit uitgebreide blog bespreken we alles waar je rekening mee moet houden.

1. Heb je een vergunning nodig?

In Nederland mag je in veel gevallen vergunningsvrij een overkapping plaatsen maar er zijn belangrijke regels waaraan je moet voldoen. De belangrijkste voorwaarden zijn:

• Maximale hoogte: Een overkapping mag niet hoger zijn dan 3 meter als deze in de achtertuin staat.
• Achtererfgebied: De overkapping moet in het achtererfgebied geplaatst worden en niet in de voortuin.
• Oppervlakte: Het totaal aan bijgebouwen (zoals schuren, garages en overkappingen) mag niet meer dan 50% van de tuin beslaan, met een maximum van 30 m² (afhankelijk van de kavelgrootte).
• Afstand tot de erfgrens: Indien de overkapping hoger is dan 3 meter of niet tegen de woning aan staat, moet deze op een minimale afstand van 1 meter van de erfgrens staan.
• Gebruik: De overkapping mag geen zelfstandige woonruimte zijn.

Wanneer is een vergunning wél nodig?

• Als de overkapping hoger is dan 3 meter.
• Als de overkapping aan de voorkant of zijkant van de woning wordt geplaatst.
• Als je in een beschermd stads- of dorpsgezicht woont.
• Als je huis een monument is.
• Wanneer het totaal aan bijgebouwen de vergunningsvrije grens overschrijdt.

Wil je zeker weten of je een vergunning nodig hebt? Gebruik de vergunningcheck op de website van het Omgevingsloket.

2. Regels voor een vrijstaande overkapping

Een vrijstaande overkapping kan een prachtige aanvulling zijn op je tuin. Dit type overkapping biedt flexibiliteit in plaatsing, maar er zijn specifieke regels waar je rekening mee moet houden:

• Afstand tot de erfgrens: Minimaal 1 meter bij een hoogte boven 3 meter.
• Maximale oppervlakte: De regels voor bijgebouwen (zoals hierboven genoemd) gelden ook voor vrijstaande overkappingen.
• Vergunningsvrij?: Als de overkapping lager is dan 3 meter en binnen de toegestane oppervlakte valt, dan mag je deze meestal zonder vergunning plaatsen.

Let op: Wil je een vrijstaande overkapping dicht op de erfgrens plaatsen? Overleg dan met je buren en leg afspraken vast om problemen te voorkomen.

3. Regels voor een overkapping aan het huis

Een veranda of overkapping die direct aan de woning wordt gebouwd, wordt als een aanbouw gezien. Hierdoor gelden iets andere regels:

Vergunningsvrij als:

• De overkapping aan de achterzijde van de woning wordt geplaatst.
• De diepte niet meer dan 4 meter is (bij rijwoningen 2,5 meter).
• De hoogte niet boven de 3 meter uitkomt.
• Het bouwvlak van de woning niet wordt overschreden.

Als de overkapping breder of dieper wordt, dan is een vergunning vereist. Dit geldt ook als de overkapping deel gaat uitmaken van een aanbouw die als woonruimte wordt gebruikt.

4. Regels rondom de erfgrens en burenrecht

De erfgrens speelt een belangrijke rol bij de plaatsing van een overkapping. Houd rekening met:

• Minimale afstand: Voor vrijstaande overkappingen geldt een minimale afstand van 1 meter tot de erfgrens als de hoogte boven 3 meter komt.

• Overleg met buren: Hoewel niet verplicht, is het verstandig om buren te informeren. Dit voorkomt conflicten en juridische problemen.

• Recht van overpad: Een overkapping mag niet het recht van overpad blokkeren.

5. Bouwmaterialen en duurzaamheid

Naast regelgeving is het ook verstandig om na te denken over de materialen. Wil je een Douglas houten overkapping of een geïsoleerde veranda? Hout is een veelgebruikt materiaal vanwege de natuurlijke uitstraling, terwijl geïsoleerde overkappingen ideaal zijn voor een meer permanente en warme ruimte.

6. Wat als je zonder vergunning bouwt?

Als je zonder vergunning een overkapping plaatst die eigenlijk vergunningsplichtig is dan kan de gemeente handhaven. Dit kan betekenen dat je:

• Een boete krijgt.

• De overkapping moet aanpassen of zelfs verwijderen.

• Problemen krijgt bij de verkoop van je huis.

Daarom is het altijd verstandig om vooraf goed te checken of je vergunningsvrij mag bouwen of een vergunning moet aanvragen.

Conclusie

Een overkapping in je achtertuin kan veel voordelen bieden, maar het is belangrijk om rekening te houden met de regels. Door je goed te informeren en eventueel een vergunning aan te vragen, voorkom je problemen en zorg je ervoor dat je optimaal kunt genieten van je nieuwe overkapping.

Wil je zelf aan de slag? Bij DoeHetZelfVeranda.nl vind je complete doe-het-zelf pakketten voor Douglas houten en geïsoleerde overkappingen, inclusief alle benodigde materialen en montage-instructies. Zo bouw je eenvoudig jouw ideale veranda of overkapping!

Heb je vragen of wil je advies? Neem gerust contact met ons op!